Udobje bivanja - Pogosta vprašanja

Na dnu naše spletne strani se nahaja zemljevid z označeno lokacijo, kjer s klikom lahko preverite pot. Tako vas iz smeri Maribora pot vodi preko Dolnje Počehove do Spodnje Kungote, kjer pri gostišču Fifolt zavijete desno preko mostu v smer Spodnje Dobrenje in nekje po 0,5 km levo navzgor.

Kaj nudi projekt RAZGLEDI GRADIŠKA?

Udobje bivanja družinam in parom v mirnem, zelenem okolju, nedaleč od Kungote in mestne infrastrukture Maribora, v modernih, nizko energijskih stavbah z orientacijo proti jugu, s funkcionalnimi, svetlimi bivalnimi prostori in čudovitim razgledom na okolico.

Kako so objekti grajeni?

Gradnja je klasična iz opečnih zidakov in armirano-betonskih plošč, objekti so toplotno izolirani z 20 cm izolacijo EPS, z ravno streho ter fasado v svetlih barvah s temno sivimi poudarki.

V kateri energijski razred se uvrščajo objekti, so nizkoenergijski?

Da, dosegajo nizkoenergijski standard, kar omogoča orientacija in kompaktna oblika objekta, kvaliteten ovoj objekta (odlična toplotna izolacija, zrakotesnost, konstrukcija brez toplotnih mostov, zasteklitev in senčenje), ter aktivni tehnični sistem za ogrevanje vode in zraka ter prezračevanja z rekuperacijo. Orientacija proti jugu in velike steklene površine omogočajo solarne dobitke, kar zmanjšuje porabo energije v sezoni ogrevanja.

Kakšna so stanovanja?

Posamezni objekt je zasnovana zrcalno simetrično za dve stanovanjski enoti. Stanovanje je dvoetažno, skupne bivalne površine 128 m2, s teraso povezano z lastnim vrtom in pripadajočim parkirnim mestom. Bivalni prostori so funkcionalno razporejeni, svetli, z velikimi steklenimi površinami za ugodno bivanje skozi vse leto. Stanovanje ima v eni etaži prostoren dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in izhodom na teraso, hodnik, wc, utility in tehnični prostor, ter v drugi etaži glavno spalnico s kopalnico in garderobo, otroški sobi in ločeno kopalnico.

Kakšna okna in vrata so vgrajena?

Stavbno pohištvo je v PVC izvedbi, v temni barvi, s trojno izolacijsko termopan zasteklitvijo in zunanjimi senčili, podometne ALU žaluzije z motornim pogonom delovanja. Vhodna vrata so v ALU izvedbi, temne barve. Notranja vrata so lesena z lesenim podbojem, v beli barvi.

Kako je z ogrevanjem?

V stanovanje je vgrajena toplotna črpalka zrak–voda, split izvedba, z zunanjo enoto in notranjo enoto z integriranim zalogovnikom vode, kar zagotavlja učinkovit, okolju prijazen in ekonomičen način ogrevanja ter priprave sanitarne vode. Nizko temperaturni sistem talnega ogrevanje nudi najvišjo mero udobja in omogoča gospodarno rabo energije ter uravnavanje temperature po prostorih.

Imajo stanovanja prezračevanje?

Da, v posamezno stanovanje je predvidena vgradnja centralno prezračevalnega sistema, ki poskrbi za uravnoteženo prezračevanje na podlagi izkoriščanja toplote izrabljenega zraka. Prezračevalni sistem je opremljen z visokozmogljivim toplotnim izmenjevalnikom, s filtri in avtomatsko loputo za obvod rekuperacije. Odtočni notranji zrak preko izmenjevalnika toplote segreje svež, vtočni zrak, vgrajen električni predgrelnik pa omogoča predgretje vstopnega zraka pri nizkih zunanjih temperaturah. V poletnih nočeh poteka dovajanje hladnejšega zunanjega zraka preko obvoda, na ta način se topel zrak v bivališču v čim večji meri zamenja s hladnejšim zunanjim zrakom.

Do katere gradbene faze so zgrajeni objekti?

Izvedba je na ključ, torej do V. gradbene faze. Kupec prevzame dokončano stanovanje, z vso potrebno elektro in strojno inštalacijo, ogrevalnim in prezračevalnim sistemom, vgrajenimi okni in vrati, pobarvanimi zidovi, položenim parketom in keramiko. Po pridobitvi uporabnega dovoljenja je možna takojšnja vselitev.

So možne spremembe in prilagoditve po željah lastnika?

Seveda, še pred dokončanjem gradnje so možne spremembe, lastnik lahko izbere barvo notranjih sten, vrsto parketa, keramike ali sanitarne opreme. A pravočasno in po uskladitvi ter podpisu pogodbe z izvajalcem, ker po dokončanju gradnje spremembe niso mogoče.

Kako je opremljena kopalnica?

V kopalnici je položena keramika, vgrajen tuš ali kopalna kad, sanitarna keramika in armatura.

Stavbe stojijo na terenu z večjim naklonom, obstaja nevarnost plazenja?

Ne, saj so med načrtovanjem in gradnjo upoštevane strokovne usmeritve na podlagi geomehanskih raziskav zemljišča. Objekti so postavljeni na armirano-betonski plošči, pod katero so uvrtani betonski piloti premera 40 cm v globino do 4 m, vse do ustreznega raščenega terena. Na zemljišču so na določenih mestih postavljeni oporni zidovi in razprostrta mreža iz naravne jute za stabilizacijo zemeljske erozije.

Je možna postavitev sončne elektrarne?

Že pri načrtovanju in izvedbi elektro inštalacij je bila upoštevana možna postavitev sončne elektrarne na strehi objekta. Zato so pripravljene povezave, ki bodo olajšale montažo brez dodatnih posegov v konstrukcijo objekta.

Kaj pa polnjenje elektro vozila?

Tudi to je predvideno, za kar so pripravljene povezave, ki bodo olajšale montažo elektro polnilnice brez dodatnih posegov v konstrukcijo objekta.

Kam odtekajo komunalne odpadne vode iz stanovanja?

V malo čistilno napravo vkopano pod objektom, kjer se odplake prečistijo in voda usmeri v obcestno kanalizacijo. Blato in trdi delci se zbirajo v prekatu čistilne naprave, ta se ob napolnitvi izprazni in odpelje na komunalni odpad.

Je predvidena uporaba deževnice?

Da, ob objektu je vkopan zbiralnik deževnice z ustrezno inštalacijo, da se lahko uporablja za wc splakovanje, pralni stroj in zalivanje vrta. Tako se bistveno zmanjša poraba pitne vode, kar pripomore k nižjim stroškom vodovoda in komunale.

Kdaj bodo stanovanja dokončana?

Predvideni rok za predajo posameznih objektov in stanovanj je september-november 2026.

Kje lahko dobim informacije o stanovanju in nakupu?

Za vsa vaša vprašanja ali pomoč pri nakupu smo vam na voljo agenti nepremičninske agencije INSA d.o.o., Pobreška cesta 18, EUROPARK, Maribor. Ne odlašajte in nas kontaktirajte:

t: 02 33 05 800

m: 040 66 33 00

e: nepremicnine@insa.si

www.insa.si